Estimation théorique
Avenue Louis Coudant,58340 Cercy la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Coudant,58340-Cercy la Tour indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cercy-la-Tour (58046), comprenant 1755 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cercy-la-Tour (58046), comprenant 1755 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 19 | AV LOUIS COUDANT | 7 | 158 | 913 | 139000€ | 880€ |
2019-12-07 | 18 | AV LOUIS COUDANT | 6 | 158 | 435 | 95000€ | 601€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 70 | 205 | 62000€ | 886€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 60 | 130 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 150 | 709 | 137750€ | 918€ |
2021-08-04 | 1 | QUAI ANTOINE LACHARME | 4 | 102 | 239 | 71000€ | 696€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 82 | 1200 | 74000€ | 902€ |
2020-09-30 | 4 | PL D ALIGRE | 2 | 57 | 365 | 40000€ | 702€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 111 | 276 | 23000€ | 207€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 320 | 52000€ | 650€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 1 | 33 | 308 | 62000€ | 1879€ |
2023-02-24 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 110 | 842 | 100000€ | 909€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU LOT DE LA GUETTE | 4 | 90 | 624 | 113000€ | 1256€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 618 | 75000€ | 833€ |
2020-05-23 | 1 | RTE DE ST BENIN | 4 | 94 | 830 | 33400€ | 355€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU DOM VALLEE | 3 | 62 | 780 | 75000€ | 1210€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 1 | 99 | 293 | 60000€ | 606€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU MOULIN CHEVILLON | 5 | 106 | 768 | 65000€ | 613€ |
2022-08-02 | 10 | RTE DE ST BENIN | 4 | 70 | 65 | 68000€ | 971€ |
2021-06-17 | 61 | AV LOUIS COUDANT | 4 | 60 | 203 | 31395€ | 523€ |
2019-05-18 | 12 | RTE DE ST BENIN | 5 | 104 | 10 | 68000€ | 654€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 76 | 359 | 97000€ | 1276€ |
2021-12-15 | 60 | AV LOUIS COUDANT | 4 | 59 | 620 | 45000€ | 763€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DE CHATILLON | 4 | 90 | 267 | 75600€ | 840€ |
2022-10-19 | 310 | RUE DU MOULIN CHEVILLON | 3 | 51 | 499 | 95000€ | 1863€ |
2023-01-26 | 30 | RUE DE CHATILLON | 4 | 41 | 256 | 30000€ | 732€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 559 | 50000€ | 455€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE CHATILLON | 5 | 108 | 485 | 78000€ | 722€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE CHATILLON | 5 | 71 | 803 | 82000€ | 1155€ |
2020-06-23 | 11 | RTE DE VANDENESSE | 3 | 54 | 224 | 42500€ | 787€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE VANDENESSE | 6 | 176 | 633 | 128000€ | 727€ |
2021-07-19 | 16 | RTE DE VANDENESSE | 5 | 109 | 780 | 72000€ | 661€ |
2019-07-19 | 9 | RTE DE DECIZE | 5 | 120 | 1108 | 146000€ | 1217€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 3 | 71 | 816 | 115000€ | 1620€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 2 | 75 | 660 | 127000€ | 1693€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 5 | 72 | 439 | 112000€ | 1556€ |
2022-12-15 | 4 | CHE DE LA LOUISE | 3 | 76 | 307 | 65000€ | 855€ |
2019-06-22 | 5 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 2 | 68 | 399 | 47000€ | 691€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 2 | 68 | 399 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DE CHATILLON | 4 | 78 | 746 | 41640€ | 534€ |
2022-01-25 | 9001 | RTE DE CODDES | 4 | 99 | 1367 | 142000€ | 1434€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 4 | 57 | 642 | 53000€ | 930€ |
2021-10-14 | 10 | RTE DE CODDES | 3 | 49 | 176 | 45500€ | 929€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA PORTE | 4 | 73 | 860 | 57000€ | 781€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 6 | 140 | 879 | 115000€ | 821€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE CHATILLON | 5 | 77 | 620 | 30000€ | 390€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 4 | 74 | 161 | 70000€ | 946€ |
2020-09-18 | 60 | RUE DE CHATILLON | 5 | 77 | 626 | 63000€ | 818€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DU CHAMP DE LA PORTE | 5 | 96 | 815 | 87000€ | 906€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 7 | 131 | 205 | 111000€ | 847€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DE CHATILLON | 5 | 62 | 620 | 76000€ | 1226€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU LOT DES PTES BRUNETTES | 3 | 81 | 686 | 173000€ | 2136€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU LOT DES PTES BRUNETTES | 4 | 90 | 746 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE LA PORTE | 5 | 83 | 629 | 71000€ | 855€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 0 | 42 | 211 | 49000€ | 1167€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 5 | 82 | 353 | 62000€ | 756€ |
2020-01-02 | 21 | RUE DES PETITES BRUNETTES | 4 | 71 | 305 | 47000€ | 662€ |
2022-08-24 | 76 | RUE DE CHATILLON | 4 | 61 | 655 | 53500€ | 877€ |
2021-02-13 | 30 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 3 | 85 | 494 | 44000€ | 518€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 4 | 68 | 335 | 60000€ | 882€ |
2021-09-23 | 43 | RUE DE CHATILLON | 5 | 89 | 676 | 73000€ | 820€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 4 | 73 | 886 | 65000€ | 890€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DE CODDES | 3 | 75 | 620 | 94000€ | 1253€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DES GRANDES BRUNETTES | 5 | 79 | 837 | 46000€ | 582€ |
2022-02-25 | 277 | LES ARREAUX | 7 | 123 | 370 | 147000€ | 1195€ |
2023-06-19 | 4 | RTE DE FOURS | 5 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2019-06-25 | 9008 | RTE DE FOURS | 4 | 95 | 1050 | 46374€ | 488€ |
2021-09-04 | 34 | LA BALTAZARDERIE | 6 | 122 | 255 | 95000€ | 779€ |
2021-09-14 | 27 | RTE DE CODDES | 5 | 77 | 793 | 60000€ | 779€ |
2020-11-06 | 508 | CODDES | 2 | 35 | 279 | 35000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 19 | DOMAINE DE VROUX | 4 | 144 | 7050 | 40000€ | 278€ |
2022-10-07 | 6 | LA GARENNE | 2 | 40 | 310 | 74000€ | 1850€ |
2019-06-05 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 55 | 777 | 33000€ | 600€ |
2021-03-09 | 6 | RTE DU CHATEAU | 4 | 105 | 1150 | 70000€ | 667€ |
2020-10-09 | 7 | LES BREGNIONS | 2 | 42 | 343 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-17 | 1 | CHE DES CROTS FAVES | 4 | 95 | 1300 | 78500€ | 826€ |
2021-12-04 | 2 | RTE DU CHATEAU | 3 | 70 | 225 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-07 | 31 | RTE DE BRIFFAULT | 3 | 73 | 98 | 56000€ | 767€ |
2021-03-30 | 14 | RTE DE BRIFFAULT | 2 | 114 | 240 | 100000€ | 877€ |
2020-12-30 | 155 | VERNIZY | 6 | 200 | 5430 | 467000€ | 2335€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 99 | 278 | 79500€ | 803€ |
2021-12-28 | 9063 | RTE DE FOURS | 2 | 67 | 830 | 22000€ | 328€ |
2021-11-02 | 1 | CHEM DES CHENES | 3 | 82 | 883 | 45000€ | 549€ |
2022-08-23 | 20 | RTE DE BRIFFAULT | 4 | 82 | 752 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-31 | 31 | CHAMP DES RIAUX | 4 | 84 | 1240 | 80000€ | 952€ |
2023-06-02 | 16 | LES MENOTS | 4 | 96 | 535 | 159000€ | 1656€ |
2021-02-20 | 12 | RTE DES FONTAINES NOIRES | 3 | 39 | 2188 | 20125€ | 516€ |
2020-04-09 | 1 | LES PLACES | 2 | 20 | 395 | 80000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 13 | LES BARBIERS | 5 | 146 | 745 | 43000€ | 295€ |
2021-07-08 | 11 | LES BARBIERS | 6 | 122 | 750 | 84000€ | 689€ |
2023-06-20 | 1 | LA CHAUME DES BARBIERS | 5 | 85 | 1535 | 124500€ | 1465€ |
2022-05-13 | 87 | DOMAINE TYRON | 4 | 112 | 704 | 100000€ | 893€ |